Phone Jesteśmy do dyspozycji od Poniedziałku do Piątku od 8-18 tak zadzwoń +48 605 671 838 lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą do 8 min Imie i Nazwisko * E-mail * Telefon * Miasto * Zapytanie * Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych w… Čítať viac »Mapa do celów projektowych Mapa do celów projektowych — ważność dokumentacji. Wiele osób zastanawia się, jak długo jest ważna stworzona przez geodetę mapa do celów projektowych. Warto zatem zauważyć, że obecnie obowiązujące prawo nie przedstawia precyzyjnie, jak długo utrzymuje ważność taki dokument. Jedyną informacją, jaką na ten temat można Przebieg przyłączy na działce sąsiada nie mają wpływu na przebieg przyłączy na Twojej działce. Mówimy tylko o zakresie /+30 m/ jaki powinna obejmować mapa do celów projektowych. Generalnie patrz wyżej, a jak masz wątpliwości to pytaj w starostwie. Dostępne w wersji mobilnej. Mapa do celów prawnych zawiera wszystkie informacje dotyczące dokładnego przebiegu granic oraz konturów danego obiektu. Zawiera również opisy konkretnej działki oraz jej numeryczną klasyfikację. W dokumencie powinny znaleźć się również wiadomości dotyczące lokalizacji nieruchomości gruntowej, włączając w to informacje na Szymon Żuk(OFERTA GEODETY:mapa do celów projektowych, tyczenie i inwentaryzacja, podziały, wznowienie, ustalenie, rozgraniczenie, geodezyjna obsługa budowy, pomiary terenowe, UPRAWNIENIA GEODETY:1 geodezyjne pomiary sytuacyjno-wysokościowe, realizacyjnie i inwentaryzacyjne, 2 rozgraniczanie i podziały nieruchomości (gruntów) oraz § 5 Mapa do celów projektowych 1. Zakres opracowania a także wynikającą z niego skalę mapy do celów projektowych określa się na podstawie sformułowanych wymagań: 1) zawartych odpowiednio w miejscowym planie zagospodarowania, decyzji o ustaleniu inwestycji celu publicznego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; RrVL. Mapa do celów projektowych jest uszczegółowionym elementem mapy zasadniczej. To załącznik wymagany podczas starania się o wydanie pozwolenia na budowę, na przykład domu jednorodzinnego. Mapę do celów projektowych sporządza uprawniony do tego geodeta na podstawie mapy zasadniczej wydanej w urzędzie oraz na podstawie dokładnych pomiarów działki. Zanim Twój wymarzony projekt domu zostanie zrealizowany, musisz dopasować go do warunków panujących na Twojej działce. Powinieneś też dopełnić formalności związanych z budową, a zwłaszcza zgłosić ją do odpowiedniego urzędu lub starać się o wydanie pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego. Zgłoszenie jest stosowane na przykład wtedy, gdy chcesz wybudować garaż wolnostojący o niewielkiej powierzchni – do 35 m2. Wśród różnego rodzaju dokumentów, jakie musisz zgromadzić i jakimi będziesz posługiwać się jako inwestor w przypadku współpracy z różnymi fachowcami, są wszelkie mapy geodezyjne, w tym również mapa do celów projektowych. Co to jest mapa do celów projektowych? Warto dowiedzieć się, czym jest mapa do celów projektowych. Definicja tego pojęcia znalazła się w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 roku w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie. Według tego aktu prawnego mapa do celów projektowych jest mapą geodezyjną. Sporządzana jest ona na kopii aktualnej mapy zasadniczej, czyli standardowym opracowaniu kartograficznym, które z kolei tworzone jest na podstawie odpowiednich zbiorów danych zawartych we właściwych bazach. Może zdarzyć się i tak, że dla danej działki nie będzie mapy zasadniczej. W takim przypadku mapę do celów projektowych sporządza się na mapie jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Należy zatem uznać, że mapa do celów projektowych jest istotnym dokumentem służącym do przygotowania właściwego projektu budowlanego. Bez niej nie uzyskasz pozwolenia na budowę domu. Jak wygląda mapa do celów projektowych? Mapa do celów projektowych jest jedną z map geodezyjnych. Wygląda więc podobnie jak one. Powinna przedstawiać projekt zagospodarowania działki i przylegającego do niej terenu. Jak wygląda mapa do celów projektowych? Może być przygotowana w różnych skalach, dobieranych pod względem rodzaju i wielkości obiektu. Skala mapy do celów projektowych może być określona z góry przez organ odpowiedzialny za wydanie pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego, wykonanie przyłącza czy przeprowadzenie innych prac budowlanych. Najczęściej mapa do celów projektowych powstaje z wykorzystaniem podstawowych skali: 1:500 – to skala map działek budowlanych, 1:1000 – skala map zespołów obiektów budowlanych lub terenów budownictwa przemysłowego, 1:2000 – skala map terenów rozległych, posiadających obiekty liniowe oraz obiekty budowlane znajdujące się w dużym rozproszeniu względem siebie. Sprawdź: Co zawiera projekt zagospodarowania terenu i do czego jest potrzebny? Do czego służy mapa do celów projektowych? Właściwie zawsze wtedy, gdy realizowana ma być jakakolwiek inwestycja wymagająca pozwolenia na budowę, potrzebna jest mapa do celów projektowych. Przyłącza, np. przyłącze wody czy przyłącze gazowe, także będą wymagały wcześniejszego przedstawienia projektantom mapy do celów projektowych. Wykonuje się ją zawsze wtedy, gdy chcesz zrealizować budowę na działce, a mapa powstaje na zlecenie inwestora. Jej wykonanie okazuje się absolutnie konieczne do otrzymania pozwolenia na budowę i rozpoczęcia pracy na placu w dalszej perspektywie czasu. Jest ona załącznikiem obligatoryjnym do składanego wniosku o pozwolenie na realizację inwestycji. Jednocześnie mapa do celów projektowych przygotowywana jest podczas projektowania, remontu i utrzymania obiektów budowlanych, choć tylko takich, które wymagają uzyskania pozwolenia. Czy do zgłoszenia potrzebna jest mapa do celów projektowych? Odpowiedź brzmi: nie. Musisz przy tym wiedzieć, że mapa do celów projektowych jest potrzebna także po zakończeniu prac na placu budowy, ponieważ stanowi podstawę do sporządzenia mapy inwentaryzacyjnej. Osoba posiadająca stosowne uprawnienia sprawdza, czy efekty przeprowadzonych prac są zgodne z uprzednio przedstawionymi planami i z mapą do celów projektowych przedłożoną w urzędzie. Zajmuje się ona weryfikacją ich zgodności. Na podstawie mapy geodezyjnej do celów projektowych odpowiedni urzędnik dokonuje odbioru budynku. Warto wiedzieć: Jak wyglądają formalności przy budowie domu w 2022 roku? Mapa do celów projektowych a prawo budowlane Definicja mapy do celów projektowych znajduje się zarówno w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 roku w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie, jak i w Prawie budowlanym. W art. 3 ustawy Prawo budowlane od sierpnia 2020 roku w pkt 14a zawarte jest pojęcie mapy do celów projektowych – jako mapy do celów projektowych w rozumieniu art. 2 pkt 7a Ustawy z dnia 17 maja 1989 roku – Prawo geodezyjne i kartograficzne. Dodatkowo w art. 27a Prawa budowlanego ustawodawca stanowi, że w trakcie projektowania i budowy obiektu budowlanego wykonanie czynności geodezyjnych na potrzeby budownictwa przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii zapewnia inwestor – w zakresie opracowania mapy do celów projektowych na potrzeby wykonania projektu budowlanego Według Prawa budowlanego projekt budowlany ma zawierać również projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych lub jej kopii. W art. 34b dodano, że takie mapy wykorzystywane w procesie budowlanym powinny być opatrzone klauzulą urzędową określoną w przepisach prawa geodezyjnego i kartograficznego, stanowiącą potwierdzenie przyjęcia materiałów lub zbiorów danych, na podstawie których mapy te zostały sporządzone, do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, albo oświadczeniem wykonawcy prac geodezyjnych o uzyskaniu pozytywnego wyniku weryfikacji. Co powinna zawierać mapa do celów projektowych? Sporządzana mapa do celów projektowych musi odpowiadać wymaganiom. Jak ma wyglądać mapa do celów projektowych? Co zawiera? Przede wszystkim projekt zagospodarowania działki i terenu, które są przedstawiane na mapie zasadniczej z aktualnymi informacjami dotyczącymi samego gruntu. Mapa do celów projektowych powinna zawierać zresztą nie tylko sam obszar działki, lecz także teren ją otaczający, w pasie liczącym nie mniej niż 30 metrów. Co powinna zawierać mapa do celów projektowych? Musi ona uwzględniać takie informacje, jak: elementy mapy zasadniczej, wraz z granicami własności; lokalizacja zieleni wysokiej, czyli zadrzewień sięgających granicy powyżej 2 metrów, wraz z pomnikami przyrody; opracowane geodezyjnie linie, które rozgraniczają tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy, osie ulic i dróg, o ile zostały one uwzględnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy; lokalizacja innych obiektów i szczegółów wskazanych przez projektanta zgodnie z celem wykonywanej przez niego pracy; oznaczenie infrastruktury podziemnej liniowej i punktowej. Sprawdź także: Nieprzekraczalna linia zabudowy – czym jest i czy można ją zmienić? Mapa do celów projektowych: jak i gdzie ją uzyskać? Jak uzyskać mapę do celów projektowych? Gdzie zdobyć tego rodzaju dokument? W tym celu należy zgłosić się do uprawnionego geodety. Po przedłożeniu mu wymaganych dokumentów do przygotowania mapy, wraz z informacjami o działce, geodeta ten zgłasza pracę geodezyjną do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej oraz czeka na wydanie mapy zasadniczej nieaktualizowanej. Trwa to około 10 dni. Mapę do celów projektowych można uzyskać w starostwie, w granicach którego znajduje się nieruchomość przeznaczona pod zabudowę. Kto wykonuje mapę do celów projektowych? Wiesz już, jak ważnym i użytecznym dokumentem na różnych etapach realizacji procesu inwestycyjnego jest mapa do celów projektowych. Kto wykonuje taką mapę? Na Twój wniosek tworzy ją uprawniony do tego geodeta. Powinna być to osoba odpowiedzialna, z uprawnieniami w kwestiach geodezyjnych pomiarów sytuacyjno-wysokościowych, realizacyjnych i inwentaryzacyjnych. Nie każdy urzędnik w wydziale geodezyjno-kartograficznym będzie więc mógł wykonać taki dokument. Zanim geodeta sporządzi mapę do celów projektowych, należy mu dostarczyć odpowiednie dokumenty, w tym mapę zasadniczą, określającą zasoby geodezyjne oraz kartograficzne dla danego terenu. Wszystko to jest niezbędne do rzetelnego przygotowania mapy do celów projektowych. Kto wydaje mapę zasadniczą? Aby ją uzyskać, trzeba zgłosić się do Starostwa Powiatowego, do wydziału geodezji i kartografii. Po przedstawieniu takich wymaganych dokumentów geodeta przygotowujący mapę do celów projektowych uda się na działkę budowlaną, aby naocznie zapoznać się z warunkami terenu i wymiarami działki. Na mapie oznaczy, co właściwie znajduje się na gruncie, z uwzględnieniem przebiegu sieci różnych mediów, słupów, drzew czy elementów małej architektury. Jak długo ważna jest mapa do celów projektowych? Stworzona mapa nie jest dokumentem bezterminowym. Ile zatem jest ważna mapa do celów projektowych? Ważność tego dokumentu wynosi do 3 miesięcy. Po upływie tego czasu konieczne będzie przygotowanie nowego dokumentu, aby skutecznie ubiegać się o wydanie pozwolenia na budowę domu czy przygotowanie przyłączy mediów. Wiedząc, jak długo jest ważna mapa do celów projektowych, będziesz mógł lepiej zaplanować załatwianie formalności w różnych urzędach. Właściwie ważność mapy do celów projektowych nie jest dokładnie określona przepisami, ale przyjmuje się okres 3 miesięcy jako taki, w którym mogą potencjalnie wystąpić zmiany na terenie uwzględnianym na mapie, wymagające zaktualizowania jej. Mapa do celów projektowych – jaki jest czas oczekiwania? Geodeta z uprawnieniami ma wiele pracy przy przygotowywaniu rzetelnej mapy do celów projektowych. Ile się czeka na wydanie mapy do celów projektowych? Czas oczekiwania powinien zamknąć się w granicach od 1 do 3 miesięcy, ale może to potrwać nawet dłużej, zwłaszcza w przypadku dużego skomplikowania prac i obecności na działce wielu różnych obiektów. Nie przegap: Formalności związane z zakończeniem budowy domu – na co należy zwrócić uwagę? Ile kosztuje mapa do celów projektowych? Geodeta za swoją pracę pobiera oczywiście wynagrodzenie. Podobnie jest przy przygotowywaniu mapy do celów projektowych. Cena w 2021 roku nie wzrosła zanadto względem stawki z poprzedniego roku. Ile kosztuje mapa do celów projektowych? Koszt wynosi mniej więcej od 1500 do 2000 zł. Mapa do celów projektowych a mapa zasadnicza – różnice Nie powinno się utożsamiać mapy do celów projektowych z mapą zasadniczą, ponieważ bynajmniej nie są one tym samym. Czym różnią się zatem mapa do celów projektowych i mapa zasadnicza? Definicja mapy zasadniczej znajduje się w art. 2 pkt. 7 Ustawy z dnia 17 maja 1989 roku Prawo Geodezyjne i Kartograficzne. To wieloskalowe opracowanie kartograficzne zawierające informacje o przestrzennym usytuowaniu w terenie takich elementów jak: punkty osnowy geodezyjnej, działki ewidencyjne, budynki, kontury użytków gruntowych, kontury klasyfikacyjne, sieci uzbrojenia terenu, budowle i urządzenia budowlane, inne obiekty topograficzne. Mogą się na niej znaleźć także informacje opisowe dotyczące takich obiektów. Jest to mapa obejmująca teren całej Polski, co wyraźnie odróżnia ją od mapy do celów projektowych. Wykonywana jest w skali 1:500 oraz 1:1000. Prowadzona jest przez starostę danego powiatu i jest na bieżąco aktualizowana. Możesz ją uzyskać w wydziale Geodezji w Starostwie Powiatowym po dokonaniu opłaty w wysokości około 50 zł. Mapa zasadnicza i mapa do celów projektowych różnią się głównie tym, że ta ostatnia obejmuje mniejszy teren i właściwie jest rozwinięciem względem tej pierwszej. Stanowi opracowanie graficzne niezbędne do zrealizowania jakiejkolwiek inwestycji, na którą wymagane jest pozwolenie na budowę. Mapa do celów projektowych sporządzana jest nie tylko w skali właściwej dla mapy zasadniczej, tj. 1:500 i 1:1000, lecz także dla obiektów liniowych w skali 1:2000. Śmiało można stwierdzić, że mapa do celów projektowych jest uszczegółowioną i zaktualizowaną częścią mapy zasadniczej, wykonanej przez uprawnionego do tego celu projektanta z uprawnieniami geodezyjnymi. Hej! Dziś króciutko o jednej z formalności jaką należy dopełnić przy zgłaszaniu zamiaru budowy domku. Oprócz szkiców i opisu inwestycji, do wniosku składanego w urzędzie należy dołączyć również kopię mapy zasadniczej z zaznaczoną lokalizacją planowanej inwestycji. Kopię mapy zasadniczej można uzyskać w starostwie za odpowiednią opłatą. Koszt takiej mapy waha się w zależności od formatu wydruku i może wynieść od kilku do ponad stu złotych. Aby pozyskać mapę zasadniczą wystarczy wnieść stosowną opłatę oraz złożyć pisemny wniosek o udostępnienie materiałów z powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Na kopii mapy zasadniczej należy zaznaczyć lokalizację obiektu. Przykładową mapę z zaznaczeniem lokalizacji budynku – w tym przypadku projekt Skania możesz zobaczyć poniżej. Co warto zaznaczyć na mapie: Tytuł, np.: LOKALIZACJA PLANOWANEJ INWESTYCJIObrys zewnętrzny budynku. Obrys warto narysować nieco grubszą kreską niż pozostałe elementy na mapie. Rysunek będzie bardziej budynku od granic. Odległości w postaci linii wymiarowych wraz ze wskazanymi wymiarami warto oznaczać prostopadle do granic i ścian. Czasami, ze względu na nietypowy kształt należy oznaczyć odległości narożników budynków od granic. Uwaga: Ważne aby zwrócić uwagę na zachowanie skali rysunku względem mapy. Mapa zazwyczaj jest w skali 1:500 lub 1: 1 000. Proszę pamiętać, że w skali 1:500 długość 500 cm w rzeczywistości na mapie będzie mieć 1 cm. Czyli dom o wymiarach 5x7m trzeba będzie wrysować jako prostokąt o wymiarach około 1×1,4 cm. Przykładowa mapa zasadnicza z naszkicowaną lokalizacją planowanej inwestycji 31 lipca 2020 roku weszły w życie zmiany w Ustawie Prawo Geodezyjne i Kartograficzne. Nowelizacja ma na celu zniesienie zbędnych formalności oraz ograniczeń w pracach geodezyjnych oraz niewątpliwie przyspieszenie całego procesu inwestycji. Jedną ze zmian stanowi kwestia definiowania mapy do celów projektowych. Niniejszy artykuł zawiera wyjaśnienie najważniejszych problemów i udziela konkretnych informacji dotyczących mapy do celów projektowych. MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH - NOWA DEFINICJANowy stan prawny i faktyczny określa Ustawa Prawo Geodezyjne i Kartograficzne z dnia pkt 7a. Ustawa określa, że mapa do celów projektowych to:“opracowanie kartograficzne, wykonane z wykorzystaniem wyników pomiarów geodezyjnych i materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, zawierające elementy stanowiące treść mapy zasadniczej lub mapy, o której mowa w art. 4 ust. 2, a także informacje niezbędne do sporządzenia dokumentacji projektowej oraz, z uwzględnieniem art. 12c ust. 1 pkt 1, klauzulę urzędową, o której mowa w art. 40 ust. 3g pkt 3, stanowiącą potwierdzenie przyjęcia do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego zbiorów danych lub dokumentów, o których mowa w art. 12a ust. 1, w oparciu o które mapa do celów projektowych została sporządzona, albo oświadczenie wykonawcy prac geodezyjnych o uzyskaniu pozytywnego wyniku weryfikacji“CO POWINNA ZAWIERAĆ MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH?Aby odpowiedzieć sobie na to pytanie, należy przyjrzeć się przytoczonej wyżej definicji. Wynika z niej, że treść tejże mapy powinna zawierać przede wszystkim:wyniki pomiarów geodezyjnych,materiały Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego, które stanowią treść mapy zasadniczej, a są to następujące bazy danych:– Państwowy Rejestr Podstawowych Osnów Geodezyjnych, Grawimetrycznych i Magnetycznych (PRPOG),– Ewidencja Gruntów i Budynków (EGiB). Sprawdź, czym jest EGiB [tutaj],– Geodezyjnej Sieci Uzbrojenia Terenu (GESUT);– Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG);– Bazy Danych Szczegółowych Osnów Geodezyjnych (BDSOG);– Bazy Danych Obiektów Topograficznych (BDOT)wszelkie niezbędne informacje do sporządzenia dokumentacji projektowej (w tym punkcie należy nadmienić, że podstawowym źródłem opracowania mapy jest wektorowa mapa zasadnicza, którą udostępnia powiat)JAKIE ELEMENTY TREŚCI POWINNA ZAWIERAĆ MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH?Przede wszystkim należy stwierdzić, że wszelkie standardy techniczne, które obowiązują przy wykonywaniu mapy zasadniczej (załącznik nr 7 do Rozporządzenia MAiC a dn. 2 listopada 2015r. w sprawie obiektów topograficznych oraz mapy zasadniczej) obowiązują również dla tworzenia mapy do celów projektowych. Ta sama zasada dotyczy wykazu obiektów stanowiących treść mapy zasadniczej (załącznik nr 5 do Rozporządzenia MAiC a dn. 2 listopada 2015r. w sprawie obiektów topograficznych oraz mapy zasadniczej).Ponadto do elementów mapy do celów projektowych mogą należeć:warstwice,elementy przyrodnicze: żywopłot, szpaler drzew, krzewy,elementy infrastruktury drogowej: znaki drogowe, hektometry,elementy nieobowiązkowe zagospodarowania terenu, które mają istotny wpływ na dokumentacje projektową, np. grunty obciążone służebnościami gruntowymi. W przypadku występowania tych elementów, należy umieścić legendę z wyszczególnieniem tych elementów,obiekty budowlane: cieplarnie, fundamenty, ruinySKĄD WZIĄĆ MAPĘ DO CELÓW PROJEKTOWYCH?Podmiotem wykonującym mapę do celów projektowych jest geodeta posiadający niezbędne uprawnienia zawodowe w tym zakresie. Przystępując do zlecenia geodeta przeprowadza aktualizację treści mapy zasadniczej uzupełniając ją o dodatkowe elementy wymienione powyżej, sporządza kopię mapy zasadniczej oraz przy współpracując z Powiatowym Ośrodkiem Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGIK), kieruję mapę do weryfikacji jej treści. Część prac geodety jest naturalnie związana z pomiarami terenowymi. Cena sporządzenia mapy do celów projektowych waha się w zależności od regionu, wielkości aktualizowanego terenu, formatu mapy, ilości kopii oraz rodzaju DŁUGO WAŻNA JEST MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH?Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego oraz Rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa mapa musi być aktualna. Oznacza to, że jest ważna tak długo, aż nie zmieni się nic na obszarze, którego MOŻNA UZYSKAĆ MAPĘ DO CELÓW PROJEKTOWYCH?Zgodnie z art. 7 ustawy z dn. 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne mapę do celów projektowych można pozyskać w Starostwie, w którego granicach znajduje się dana nieruchomość. Mapę tą można otrzymać w ciągu2 do 5 tygodni za pobraniem odpowiedniej opłaty. W przypadku zamówienia pracy geodezyjnej u geodety, możemy pozyskać ją bezpośrednio u chcesz sprawdzić informacje o ewidencji gruntów i budynków lub inne informacje takie jak: cechy terenu, fizjografię i położenie nieruchomości, spadki na działce. A może interesuje Cię, czy na danym obszarze obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania? Wygeneruj raport o terenie na stronie razie pytań, napisz do nas. Zespół służy pomocą! Czy na mapie do celów projektowych powinny się znaleźć linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i linie zabudowy wskazane w planie miejscowym lub decyzji o warunkach zabudowy? A jeśli tak, to kto powinien je nanieść? Jak długo jest aktualna mapa do celów projektowych? Czy mapa, na której geodeta już po przyjęciu do zasobu naniósł podział działki jest aktualna? Odpowiedź na te pytania w dzisiejszym materiale dostępnym w wersji do oglądania (słuchania) i do czytania. WIDEO TRANSKRYPCJA Cześć, nazywam się Magda Myszura i prowadzę blog gdzie prostym językiem wyjaśniamy przepisy budowlane. Dziś powiem kilka słów o mapie do celów projektowych. Będą to takie kwestie trochę problematyczne, z którymi często spotykałam się jako projektant i urzędnik. I które wywoływały spory na linii geodeta-projektant-urzędnik. Powiem o tym, czy na mapie powinny znaleźć się linie rozgraniczające z planu miejscowego, a jeśli tak, to kto powinien je nanieść oraz o tym, jak długo jest aktualna mapa do celów projektowych i czy aktualna jest mapa, na której geodeta już po przyjęciu mapy do zasobu zaznaczył podział działki. Opowiem o moim doświadczeniu. Powiem, jak ja rozumiem te przepisy. Ale też o tym, z jakimi sytuacjami spotykałam się w urzędach. Ty nie musisz się ze mną zgadzać. Możesz też zetknąć się z innym stanowiskiem w urzędzie. Zresztą ja sama spotykam się z różnymi interpretacjami tych samych przepisów. Niemniej jednak podeprę moje stanowisko przepisami i orzecznictwem. Zobacz materiały, w których prostym językiem wyjaśniamy przepisy budowlane. Przestań tracić czas i nerwy na szukanie i analizowanie przepisów. Zdobądź pełną wiedzę i miej święty spokój. Odstąpienie od projektu budowlanego. Procedura, orzecznictwo, przykłady, wyd. 2 Co zrobić, by szybko uzyskać pozwolenie na budowę Jak sporządzić kompletny projekt budowlany; wyd. 2 rozszerzone Jak zlokalizować budynek (i inne obiekty) na działce, wyd. 2 rozszerzone Czy na mapie do celów projektowych muszą znajdować się linie rozgraniczające z planu miejscowego? Zaczniemy od tego, czy na mapie do celów projektowych powinny się znaleźć linie rozgraniczające z planu i kto powinien je nanieść. Czy projektant, czy geodeta? A jeśli geodeta, to czy powinien to zrobić przed przyjęciem mapy do zasobu, czy może po. A może wystarczy gdy naniesie je projektant. A może w ogóle nie powinno ich być, tylko w urzędach niepotrzebnie się czepiają. A więc tak – mapa do celów projektowych powinna zawierać linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy oraz osie ulic, dróg itp., jeśli znajdują się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy. A wynika to z par. 6 ust. 1 rozporządzenia w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie. Kto nanosi na mapę linie rozgraniczające? Kolejna kwestia dotyczy tego, kto powinien nanieść na mapę do celów projektowych te linie wynikające z planu miejscowego. Skoro mapa do celów projektowych musi je zawierać, to też powinien je nanieść geodeta, i powinien to zrobić przed przyjęciem mapy do zasobu (wtedy, gdy wykonuje tę mapę). Zresztą wynika to z par. 2 rozporządzenia, o którym wspomniałam, który wskazuje, że „opracowania i czynności geodezyjne, o których mowa w rozporządzeniu, wykonują podmioty posiadające niezbędne uprawnienia zawodowe w tym zakresie”. W swojej pracy często spotykałam się z takim problemem, że plan miejscowy był sporządzony w takiej skali, że z lupą trzeba było czytać mapę. Był po prostu był bardzo nieczytelny. Wobec tego geodeci nie chcieli nanosić tych linii. Nie robili też tego projektanci, sporządzając projekt zagospodarowani terenu, bo wiecie – a nuż się uda i urzędnik nie zażąda ;). Teraz pewnie ten problem występuje rzadziej, bo coraz więcej planów miejscowych jest sporządzanych w formie elektronicznej, więc wtedy geodeci też nie mają problemu, żeby nanieść te linie. Jak długo jest aktualna mapa do celów projektowych? Druga kwestia, o której chcę powiedzieć, dotyczy tego, jak długo jest ważna, jak długo jest aktualna mapa do celów projektowych. Potrzebne jest nam ta wiedza (nam – to znaczy projektantom i urzędnikom) dlatego, że prawo budowlane wskazuje, że projekt zagospodarowania terenu trzeba sporządzić na aktualnej mapie. To samo powtarza rozporządzenie w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie. Wskazuje ono, że „projekt zagospodarowania działki lub terenu należy sporządzić na kopii aktualnej mapy zasadniczej”. Wiele urzędów przyjmuje, że na przykład mapa do celów projektowych jest ważna rok, albo dwa, albo jeszcze gorzej – pół roku. To taki najkrótszy okres, z jakim się spotkałam. Natomiast przecież przy dużych inwestycjach (zresztą przy domach jednorodzinnych czasem też) projektowanie trwa długo, niekiedy nawet i kilka lat. Nie wiemy wtedy – co z mapą, czy można projekt zagospodarowania wykonać na mapie mającej kilka lat. Albo mamy na przykład jakąś przebudowę czy rozbudowę, czy nawet zmianę pozwolenia na budowę przy istotnym odstępstwie, i zastanawiamy się, czy możemy wykorzystać starą mapę z jakiejś wcześniejszej inwestycji realizowanej na tej samej działce. Wracając do naszych przepisów. Oba wskazują, że mapa powinna być aktualna. Tylko tyle. Nie podają nic więcej, nie wyjaśniają, co dokładnie oznacza pojęcie „aktualna”. Dlatego też spotykamy te różne interpretacje w różnych urzędach. Czy słuszne? Według mnie nie, bo mapa jest aktualna tak długo jak jest aktualna ;). Tak, wiem jak to brzmi, ale nie ma tu innego wytłumaczenia. Po prostu mapa jest aktualna tak długo, jak długo nic nie zmieni się na danym obszarze (na tym obszarze, który jest objęty tą mapą). Dlatego nie można stwierdzić, że mapa mająca miesiąc na pewno jest aktualna, a ta mająca 5 lat – nieaktualna, bo nic takiego nie wynika z przepisów. Wszystko zależy od tego, czy zmieniło się coś na terenie, który mapa obejmuje swoim zakresem. Potwierdzenie takiego stanowiska znalazłam w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego (II OSK 909/14), w którym sąd stwierdził, że „mapa jest aktualna tak długo, jak długo odzwierciedla obecny (teraźniejszy) stan rzeczy istniejący na danym terenie. Zachowanie aktualności mapy nie zależy zatem bezpośrednio od daty jej opracowania, lecz od niezmienności stanu faktycznego na tej mapie odzwierciedlonego. Ani przepisy prawa, ani względy doświadczenia życiowego nie dają dostatecznych podstaw do konstruowania domniemania, że wyłącznie z uwagi na upływ określonego czasu (np. miesiąca, roku albo dwóch lat) mapa wykorzystana do celów projektowych traci aktualność. Przeciwnie, należy uznać, że dopóki nie uległ zmianie stan faktyczny odzwierciedlony na mapie, tak długo pozostaje ona mapą aktualną w rozumieniu art. 34 ust. 3 pkt 1 pr. bud.”. No dobra, to teraz ktoś może spytać, czy urzędnik ma iść w teren i sprawdzać, czy mapa jest aktualna. Oczywiście, że nie. Nie może tego zrobić. To projektant, który sporządza projekt zagospodarowania terenu potwierdza, że mapa jest aktualny, chociażby składając oświadczenie o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej. Wracając do mapy i jej aktualności. Jeśli na danym terenie zajdą jakiekolwiek zmiany, które wpływają na zawartość mapy do celów projektowych, mapa ta staje się nieaktualna i nie można wykonać projektu zagospodarowania terenu na takiej mapie ani zatwierdzić w pozwoleniu na budowę takiego projektu. Czyli na przykład, gdy inwestor jest w trakcie budowy i zechce dokonać istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu i to odstępstwo wpływa na zagospodarowanie terenu, może się okazać, że trzeba będzie sporządzić nową mapę, nawet jeśli poprzednia ma na przykład tylko pół roku. Stanie się tak, gdy na przykład inwestor już postawił dom w stanie surowym, czy choćby wybudował tylko jedną kondygnacją, czy wykonał tylko fundamenty. Jakiekolwiek już wykonane na działce roboty budowlane sprawiają, że mapa, którą miał przy pierwotnym pozwoleniu już jest nieaktualna. Czy mapa po podziale działki jest aktualna? Inna sytuacja. Wcale nierzadka. Nie wiem, po co inwestorzy to robią, ale to robią. Podział działki po zrobieniu mapy do celów projektowych a przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Wtedy zaczynamy się zastanawiać, czy można projekt zagospodarowania terenu sporządzić na mapie, na której geodeta odręcznie zaznaczył podział działek. A może wystarczy tylko dołączyć decyzję podziału do wniosku o pozwolenia na budowę? A może wystarczy, że projektant naniesie ten podział w trakcie wykonywania projektu zagospodarowania? Otóż, biorąc pod uwagę to, co powiedziałam wcześniej o aktualności mapy do celów projektowych, takiej mapy, która była opracowana dla działki przed podziałem i taka przed podziałem została przyjęta do zasobu, nie możemy uznać za aktualną, jeśli nastąpił podział tej działki. I organ wydający pozwolenie na budowę nie może zatwierdzić projektu zagospodarowania terenu sporządzonego na takiej mapie. No dobra, ale teraz ktoś powie, że przecież geodeta (nawet nie projektant, ale uprawniony geodeta) naniesie ten podział na mapę i projektant sporządzi projekt na mapie z naniesionym podziałem, a więc na aktualnej mapie. Niestety, naniesienie na mapę zmian (choćby i przez geodetę) nie aktualizuje tej mapy. Mapa do celów projektowych to taka, która została sprawdzona, a następnie przyjęta do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. I jest ona aktualna w takim zakresie, w jakim została do tego zasobu przyjęta. A więc w tym przypadku projekt zagospodarowania terenu powinien zostać wykonany na mapie przyjętej do zasobu już po podziale. A wynika to z art. 12b prawa geodezyjnego i kartograficznego. Jeśli chcesz otrzymywać powiadomienia o nowych artykułach i materiały dostępne tylko dla subskrybentów, zapisz się do newslettera (przy okazji otrzymasz bezpłatne materiały). ZAPISZ SIĘ DO NEWSLETTERA Zobacz pełną wersję : mapa do celów projektowych czego oczekiwać od geodety czego nalezy wymagac od geodety przy załatwianu mapki do celów projektowych, z kim i jakis uzgodnień, jakich pieczątek, jaks powinna być skala 1:1000 czy 1:500 lepiej, a moze kalka - ale co to jest, prosze napiszcie czego powinno sie rzadac od geodety przy zamawianiu mapy do celów projektowych zeby nie dac sie wykorzytsac, aha i jescze jedno ile nalezy wziąć od niego tych mapek, dzikuje serdecznie za porade fachowców no właśnie, ja też o to pytałam w innym wątku :D . Czekamy trzeba wymagac zeby mapa miala date wykonania pomiary oraz kto wykonal ten pomiar oraz zakres pomiaru linia przerywana , ze jest to mapa do celow projektowych i pieczatke z Osrodka Dokumentacji Geodezyjne i Kartograficznej w kolorze czerwonym ja zawsze zamawiam 1 kopia na foli(kalce) + 2 kopie na papierze to tak w duzym skrocie Witam. Przytoczę może fragment rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie rodzaju czynności i zakresu opracowań geodezyjnych obowiązujących w budownictwie, rozdział 2 - Opracowania geodezyjno-kartograficzne do celów projektowych: "(...)Istota § 3. Opracowania geodezyjno-kartograficzne do celów projektowych obejmują przygotowanie dokumentacji geodezyjnej niezbędnej do wykonania projektu budowlanego. Projekt zagospodarowania działki; terenu § 4. 1. Projekt zagospodarowania działki lub terenu należy sporządzić na kopii aktualnej mapy zasadniczej. Dopuszcza się dwukrotne pomniejszenie lub powiększenie tej mapy. 2. W razie braku mapy zasadniczej w odpowiedniej skali, projekt sporządza się na mapie jednostkowej, przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. 3. W razie budowy pojedynczych obiektów o prostej konstrukcji, usytuowanych w granicach jednej nieruchomości, dopuszcza się wykonanie mapy jednostkowej, o której mowa w ust. 2, w układzie lokalnym dla danej inwestycji. W takim wypadku punkty, na których będzie oparty pomiar, należy utrwalić znakami z trwałego materiału oraz sporządzić dla nich opisy topograficzne w nawiązaniu do istniejących trwałych szczegółów sytuacyjnych. Mapy do celów projektowych § 5. Mapy, o których mowa w § 4, zwane dalej "mapami do celów projektowych", powinny obejmować również obszar otaczający teren inwestycji w pasie co najmniej 30 m, a w razie konieczności ustalenia strefy ochronnej także teren tej strefy. Treść map § 6. 1. Treść mapy do celów projektowych, poza elementami stanowiącymi treść mapy zasadniczej łącznie z granicami władania (własności) nieruchomości (działek), powinna zawierać: 1) opracowane geodezyjnie linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy oraz osie ulic, dróg itp., jeżeli zostały ustalone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, 2) usytuowanie zieleni wysokiej ze wskazaniem pomników przyrody, 3) usytuowanie innych obiektów i szczegółów wskazanych przez projektanta, zgodnie z celem wykonywanej pracy. 2. Skalę map do celów projektowych należy dostosować do rodzaju i wielkości obiektu lub całego zamierzenia budowlanego, przy czym: 1) skala map działek budowlanych nie powinna być mniejsza niż 1:500, 2) skala map zespołów obiektów budowlanych oraz terenów budownictwa przemysłowego nie może być mniejsza niż 1:1000, 3) skala map rozległych terenów z obiektami budowlanymi o dużym rozproszeniu oraz obiektami liniowymi może wynosić 1:2000. 3. Wielkość obszaru, o którym mowa w § 5, oraz skalę map do celów projektowych dla danej inwestycji określa w razie potrzeby organ właściwy do wydania pozwolenia na budowę. (...)" A mówiąc inaczej mapa pod projekt budynku powinn być w skali 1:500 o treści: sytuacja+uzbrojenie+wysokości+ewidencja+przebieg projektowanych sieci uzbrojenia terenu uzgodnionych dotychczas przez starostę+znaki geodezyjne. Jeśli chodzi o "uzgodnienia", a właściwie wywiady branżowe, geodeta wykonuje ze wszystkimi instutucjami będącymi zarządcami sieci uzbrojenia terenu na danym obszarze. Inwestor powinien dostać kopie lub oryginały tych wywiadów. Zauważyć tutaj należy, że nie we wszystkich gminach trzeba robić wywiady branżowe. Pięczątka najważniejsza: "Niniejsza mapa może służyć do celów projektowych" ... kolor - taki, jaki się wlał pani Krysi na poduszkę :wink: Ile sztuk? ... powinno wystarczyć 5. Można też dostać mapę na dyskietce ... ale to już zależy, czy geodeta wykonuje mapę cyfrową, czy tradycyjną. Tak w skrócie to by było wszystko 8) Dobra mapa z punktu widzenia INWESTORA powinna posiadać: 1/ czerwoną pieczątkę " mapa może służyć itd." 2/ taki zakres aktualizacji mapy oznaczony przerywaną linią, aby obejmował zasięgiem wszystkie miejsca wpięcia i przeprowadzenia mediów do projektowanego budynku. 3/ w powyższym zasięgu ma być AKTUALNA , czyli przedstawiać wiernie obraz terenu. Tutaj uwaga - nie wszystko co jest w terenie musi być na mapie np. psia buda , niektóre ogrodzenia , drzewa , jakieś rozwalające się budy i podobne pierdoły. 4/ W moim rejonie wystarczy jak geodeta zrobi mapę w 1 egz. na folii. I to w zasadzie wszystko bo o pozostałe rzeczy typu: uzgodnienia , skale niech się martwi ten co przystawia słynną czerwoną pieczęć i geodeta wykonujący mapę , bo w końcu za coś bierze pieniądze. SX dzięki, właśnie o to chodziło. Najważniejsze, gdzie te uzgodnienia (długie i kosztowne) są potrzbne, a gdzie nie? No i przede wszytskim mapa do celów projektowych powinna być użyteczna pod kątem uzyskania pozwolenia na budowę. Pierwsza mapa jaką mi wykonał geodeta, była zaopatrzona w słup wysokiego napięcia na sąsiedniej działce no i linia przebiegała przez środek mojej przyszłego domu. Odmowa budowania - murowana. Okazało sie że 'specjalista' wyrysował na mapie kawał drewna, które sąsiad wbił w ziemię, żeby sobie na okres kilku tygodni prąd dociągnąć do budowy. Oprócz tego mogą pojawić się np. drzewa, których na poprzedniej mapie nie było ale teraz już podrosły. Najlepiej przed rozpoczęciem pomiarów zajechać z geodetą na działkę (z mapą z poprzedniego pomiaru, którą bierze z urzędu) i na wszelki wypadek przeanalizować wszystko co tam jest. Wtedy jeszcze można próbować negocjować czy to nanosić na mapę czy nie. Geodeta ma mocno ograniczone przepisami możliwości samodzielnej decyzji z czego zrezygnować - ale zawsze jakieś są. :wink: I ja dorzuce swoje 5 groszy: jesli dostaniesz mapy papierowe, to bierz min. 8 szt. Jak sie pospieszysz to porobisz na nich wszystkie projekty przylaczy itp. Qdlaty Popieram. Ja wziąłem 6 i właśnie dwóch mi zabrakło. I cały proces trzeba zaczynac od nowa, bo w między czasie coś już sie na działce pojawia więc usługa jest wyceniana od początku. Szukaj raczej odpowiedzi na forach region to inne w Warszawie i okolicach geodeci uzgadniają też ZUD-y na przyłacza. A reszta to już :james napisał najważniejsze uwagę zwłaszcza na punkt 2w Jego poście!!!!Często i gęsto geodeci nie zaznaczają takiej przerywanej linii/zasiegu aktualizacji/,a bez niej nie uzgodnią Ci np. w gazowni przyłacza gazowego,choćby sieć biegła 3m od działki. Zwróć uwagę zwłaszcza na punkt 2w Jego poście!!!!Często i gęsto geodeci nie zaznaczają takiej przerywanej linii/zasiegu aktualizacji/,a bez niej nie uzgodnią Ci np. w gazowni przyłacza gazowego,choćby sieć biegła 3m od działki.[/color] U mnie to ciagla, gruuuuba linia. Ale chyba mowa o tym samym. Q. firmaandal27-03-2006, 09:591) Teren aktualizacji na mapie oznaczony jest dowolnie, może to być linia przerywana, gruba lub szlaczek, ponieważ na pieczątce światczącej o aktualizacji opisane jest jaką linią to narysowano. 2) Na mapie nie podaje się daty pomiaru tylko datę WYKONANIA mapy i datę jej przyjęcia przez urząd. 3) Każdy dodatkowy egzemplarz mapy kosztuje -(geodeta płaci w ośrodku), więc od geodety nie można wymagać iluś tam odbitek mapy za cena np. 4 egz. 4) Mapę do celów projektowych sporządza się w skali mapy zasadniczej ( mapa, która jest w państwowym zasobie geodezyjnym), można taką mapę przeskalować np z 1:1000 na 1:500. Nie można zrobić mapy w skali, 1:500 jeżeli na danym terenie obowiązuje mapa w skali 1:2000. 5) na mapie nie wykazuje się drzew rosnących na działce (chyba, że są to pomniki przyrody), wewnętrznych ogrodzeń na działce ( tylko ogrodzenia zewnętrzne działki), obiektów małej architektury ( grile, psie budy), garaży typu "blaszak”, jeżeli nie jest na fundamencie. 6) wszelkiego rodzaju projekty uzgadniane w ZUD należy wykonywać na aktualnej mapie do projektów, więc OBOWIĄZKIEM geodety jest sprawdzenie, czy mapa wykonana np 2 miesiące, czy nawet 2 tygodnie temu jest wciąż aktualna. Pozdrawiam geodeta 5) na mapie nie wykazuje się drzew rosnących na działce (chyba, że są to pomniki przyrody) Ja mam na mapie do celów projekotwych całą masę drzew. Czy powyższe znaczy, że nie trzeba sie nimi przejmować? Tzn, jeśi wytnę jakieś naniesione drzewo, i kolejny geodeta nie będzie mógł go znaleźć w terenie przy inwentaryzacji budynku, to są tego jakieś konsekwencje? Dodam, że rzeczone drzewo to zwykła polna grusza. Czy wycięcie muszę jakoś zgłosić? myszkaxs28-03-2006, 13:31z tego co wiem, drzew naniesionych na mapie geodezyjnej nie mozna tak sobie wyciąc, chyba trzeba miec pozwolenie, ale tez nie zaznacza sie jakichs tam krzaczorów, samosiejek tylko porzadne drzewa np dęby. najlepiej zapytac w geodezji. Nie ma znaczenia czy drzewo jest naniesione czy nie. Jesli jest starsze niz 5 lat (jesli nic sie nie zmienilo) wyciac nie mozna. Trzeba wystapic o zgode. Z zakazu wylaczone sa drzewa owocowe. Przyrodnik ze mnie zaden, wiec nie wiem czy grusza polna to zwykle owocowe czy nie. Q. Drzewa owocowe możesz ciąć do woli na swoim:) Poza tym nie powinno ich być na mapie,bo drzew owocowych się nie mierzy... No, z tego geodety też kozak z przyrody nie był. Naniósł wszystko, co miało pień i było wystarczająco grube, gruszka nie gruszka. Z powyższych postów wnoszę, że gruszkę mogę ciąć nawet jeśli jest naniesiona na mapie. Dobrze rozumiem? Czy trzeba kogoś powiadomić o wycięciu? Wystarczy pismo? Do kogo - geodezji, Wydziału Architektury? FIRMAANDAL29-03-2006, 13:50Tak jak pisałem, drzew -o ile nie są to pomniki przyrody- nie zaznacza się na działkach, a jeżeli już to zaznacza się drzewa, których średnica na wyskoości około 1,3m przekracza 20 cm. (instrukcje geodezyjne) Pozwoleniu na wycięcie drzew podlegają te drzewa, które mają więcej niż 5 lat lub, których śreednica przekracza 8 cm ( na 1,3m) zagodnie z ustawą o lasach Tak jak pisałem, drzew -o ile nie są to pomniki przyrody- nie zaznacza się na działkach, a jeżeli już to zaznacza się drzewa, których średnica na wyskoości około 1,3m przekracza 20 cm. (instrukcje geodezyjne) Pozwoleniu na wycięcie drzew podlegają te drzewa, które mają więcej niż 5 lat lub, których śreednica przekracza 8 cm ( na 1,3m) zagodnie z ustawą o lasach W pasie drogowym mierzy się drzewa nawet jeśli nie są pomnikami przyrody /instr. G-4 z 83r/ .Na działce nie trza:) Chyba ,że kto ma dęby:):) Tak jak pisałem, drzew -o ile nie są to pomniki przyrody- nie zaznacza się na działkach, a jeżeli już to zaznacza się drzewa, których średnica na wyskoości około 1,3m przekracza 20 cm. (instrukcje geodezyjne) Pozwoleniu na wycięcie drzew podlegają te drzewa, które mają więcej niż 5 lat lub, których śreednica przekracza 8 cm ( na 1,3m) zagodnie z ustawą o lasach W pasie drogowym mierzy się drzewa nawet jeśli nie są pomnikami przyrody /instr. G-4 z 83r/ .Na działce nie trza:) Chyba ,że kto ma dęby:):) chyba ze sobie zażyczy projektant już kilka razy przerabiałem pomiar lasu :D pikiety szły ze hohohoo (nie chodzi o mapy dc proj. dla budynków tylko pod drogi ) OK, ja rozumiem, ze przepis mówi - to się mierzy, tamtego nie. Wszystko byloby proste gdyby tutaj sytuacja była zgodna z przepisami. Ale nie jest: Gruszka o średnicy ponad 10 cm rośnie sobie i JEST naniesiona na mapę. Na mapie naturalnie nie jest nigdzie napisane 'to jest gruszka'. W takiej sytuacji co jest silniejsze? - przepis o tym, że co jest drzewem na mapie to nie może być wycięte bez zgody, czy przepis, że drzewa owocowe można ciąć bez zgody. Czy może jeszcze jakiś inny przepis... Przepisy geodezyjne nie mówią, czy można wycinać drzewa, czy też nie. One mówią tylko i wyłącznie o tym, co stanowi treść mapy zasadniczej (treść obligatoryjną i fakultatywną). To, że geodeta naniósł drzewa na mapie np. do celów projektowych jest tylko sygnałem dla projektanta, że coś w terenie rośnie w miejscu, gdzie planowana jest budowa domu. Należy więc zrobić inwentaryzację zieleni i albo w trakcie budowy wyciąć, albo uzyskać odpowiednie zgody i ... wyciąć. Ewentualnie zaprojektować dom tak, aby inwestor mógł z okna gruszki rwać 8) Należy więc zrobić inwentaryzację zieleni i albo w trakcie budowy wyciąć, albo uzyskać odpowiednie zgody i ... wyciąć ok, jak się taką inwentaryzację przeprowadza? Czy robi ją zaproszony przeze mnie geodeta czy ktoś z Gminy/Geodezji? Proszę o wyrozumiałość - te tematy to dla mnie terra incognita a nie chcę żeby ktoś mi potem mandaty wlepiał za kawałek pniaka. ok, jak się taką inwentaryzację przeprowadza? Czy robi ją zaproszony przeze mnie geodeta czy ktoś z Gminy/Geodezji? Proszę o wyrozumiałość - te tematy to dla mnie terra incognita a nie chcę żeby ktoś mi potem mandaty wlepiał za kawałek pniaka. Najbezpieczniej jest napisać do właściwego urzędu gminy (np. Wydz. Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska) wniosek o wyrażenie zgody na wycinkę drzewostanu. Jeśli wiesz co to za drzewa to nie musisz nikomu zlecać inwentaryzacji - Ty się pod wnioskiem podpiszesz. Urząd zrobi wizję lokalną i: - wyrazi zgodę i naliczy opłaty lub - odpisze, że takie i takie drzewo nie wymaga wydania decyzji i naliczenia opłat. thx Widzę że wizyta w Urzędach mnie nie minie. Miałem nadzieję, że uda się toto usunąć 'rachu-ciachu' ;) thx Widzę że wizyta w Urzędach mnie nie minie. Miałem nadzieję, że uda się toto usunąć 'rachu-ciachu' ;) Możesz do zrobić o wiele prościej. Niech projektant robiąc zagospodarowanie terenu zaznaczy że jest to drzewo owocowe- do usunięcia i po kłopocie. Jak dojdzie do budowy to je po prostu wytniesz. chyba ze sobie zażyczy projektant już kilka razy przerabiałem pomiar lasu :D pikiety szły ze hohohoo (nie chodzi o mapy dc proj. dla budynków tylko pod drogi ) Heh mój były szef mierzył nawet świerki samosiejki takie na 15cm wysokości w odległosci 30m od aktualizowanej działki...Generalnie wszystko dla niego było obligatoryjne - drewniane sławojki bez fundamentu, drogi wydeptane przez zwierzynę chodzącą na łąkach nadrzecznych /serio,serio/,itp...Całe szczęście lasu:D:D z nim nie mierzyłem-podejrzewam,że siedziałbym obecnie za morderstwo... Możesz do zrobić o wiele prościej. Niech projektant robiąc zagospodarowanie terenu zaznaczy że jest to drzewo owocowe- do usunięcia i po kłopocie. Jak dojdzie do budowy to je po prostu wytniesz. Już po ptokach, dom stoi... :( Co najwyżej mogę pokombinować przy inwentaryzacji budynku - ale pomysłu na razie nie mam. michalo-okowawy25-11-2012, 08:35Pozwolę sobie odgrzać temat - mapy do celów projektowych. Nigdzie w postach nie znalazłem informacji na temat wymiarów działki. Czy geodeta powinien nanieść wymiary działki na tę mapę. Ponoć tego nie robią więc zastanawiam się jak architekt naniesie dom na taką mapę? Greengaz25-11-2012, 09:29Zapominasz, że mapa do celów projektowych wykonana jest w skali 1:500. Potrzebna jest linijka i po wszystkim. michalo-okowawy26-11-2012, 22:32Akurat to wiem, że to jest pięćsetka. A jak dokładnie można wymierzyć linijką? już po przeliczeniu milimetrów do 10 cm, do 5 cm czy do 27 cm?? W szerokości działki jest teoretycznie 3,0m + 14,59 m + "odległość do granicy" = wartość przybliżona "wylinijkowana" z mapy? A jak "odległość do granicy" wyjdzie 3,88 m zamiast 4,0 m to co wtedy? zamurować okna od strony salonu? Greengaz27-11-2012, 05:30Posadowienie obiektu na działce wyznacza geodeta wyznaczając granice kołkami. Powered by vBulletin™ Version Copyright © 2022 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Spolszczenie: - Polski support vBulletin

mapa do celów projektowych przykład